В свое время наиболее актуальной проблемой строительства в крупных городах являлось решение жилищных проблем разрастающегося населения. В этом отношении панельное строительство многоэтажных домов вполне справилось со своей задачей – повсеместно возводились типовые дома стандартной планировки, рассчитанные на самый массовый сегмент покупателей. В последние годы изменились критерии к внешнему облику зданий и к городскому ландшафту в целом, а на смену стандартным планировкам пришли индивидуальные дизайн-проекты. Все это стало возможным благодаря тому, что начало активно развиваться строительство монолитных многоэтажных домов. На Западе эта технология давно была взята на вооружение, а в России переход от сборного панельного строительства к более актуальному и перспективному строительству монолитных многоэтажных домов наблюдается только последнее десятилетие. Как бы то ни было, уже сегодня можно констатировать, что монолитное строительство в Москве и других крупных мегаполисах прочно укрепило свои позиции. Преимущества этой технологии абсолютно очевидны для всех участников рынка, что подтверждают не только объемы продаж жилых и офисных площадей в монолитных домах, но и повышенный интерес инвесторов к строительству монолитных многоэтажных домов.
Сотрудники нашей компании часто общаются с инвесторами, заинтересованными в строительстве монолитных многоэтажных домов. Практика показала, что большинство инвесторов сегодня отдает предпочтение вложению средств именно в высотные монолитные дома, так как они становятся доминирующими в структуре современных мегаполисов. Выгода для инвесторов, в первую очередь, обусловлена длительным сроком эксплуатации монолитных домов (более 150 лет) и отличной сохранностью строений на протяжении всего этого времени. Это означает, что инвестор изначально избавляет себя от лишних затрат на регулярный ремонт и обновление конструкций. Еще один аргумент «за»: строительство монолитных многоэтажных домов выполняется за достаточно короткие сроки – возведение высотного здания может занять всего несколько месяцев.
Панельные дома и кирпичные «хрущевки» давно морально устарели, а монолитные многоэтажные дома – это сравнительно новое предложение на российском рынке недвижимости, которое будет актуально еще, как минимум, несколько десятилетий. Повышенным спросом сегодня пользуются квартиры и офисы свободной планировки с возможностью реализации оригинальных дизайн-проектов. Строительство многоэтажных монолитных домов предоставляет практически неограниченные возможности для свободного планирования внутреннего пространства. В процессе эксплантации здания планировку можно менять и адаптировать под конкретные требования арендаторов или покупателей. Кроме этого, многоэтажные монолитные дома имеют развитую инфраструктуру (подземные парковки, магазины, клубы), что не менее принципиально д вложении средств в объекты недвижимости.